(foto Tecnocasa)
I valori delle case nel Centro aumentano del 2%, ma restano stabili nel centro storico di Roma. Il mercato è sempre più caratterizzato da una offerta estremamente esigua, pochi gli immobili che si vendono in tempi rapidi. Ad acquistarli anche stranieri innamorati della città e poco sensibili alle caratteristiche qualitative dell’immobile, aspetto valutato maggiormente dall’acquirente italiano. Sono sempre di più gli stranieri che stabiliscono a Roma la propria residenza. In aumento la domanda di immobili in acquisto e in affitto per realizzare strutture ricettive in vista del Giubileo.
Secondo le analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i prezzi di Roma hanno messo a segno un aumento dello 0,6%
Secondo i dati Tecnocasa, crescono i prezzi delle case a Testaccio e stabili a Piramide. Testaccio negli ultimi tempi è diventato uno dei quartieri più attrattivi di Roma, piace perché autentico e vicino all’Aventino e a San Saba, motivo per cui attira anche coloro che non riescono ad acquistare in queste realtà. A Testaccio i valori delle case si aggirano intorno a 4500 € al mq con punte di 6000 € al mq per le soluzioni in ottimo stato nei pressi di piazza S. Maria Liberatrice.
Invariati i valori delle case ai Parioli e in aumento nel quartiere Pinciano. Il mercato signorile tiene e i prezzi sono in leggero aumento, soprattutto per le tipologie ristrutturate, acquistabili anche a 7000 € al mq. La domanda di pregio si orienta verso appartamenti di ampia dimensione, fino a 250 mq, con doppio salone, due-tre camere da letto e doppi servizi. Piace la presenza di un terrazzo abitabile, in tal caso il prezzo può arrivare anche a 10 mila € al mq se si parla di attici di piccolo taglio.
Salgono dell’1,8% i prezzi nella macroarea di Policlinico-Pietralata e di Prati-Francia. La prima è trascinata dal quartiere Università, la seconda dal buon andamento del quartiere di Farnesina-Ponte Milvio. Nella zona dell’Università la domanda è sostenuta ma l’offerta è in riduzione: diversi gli immobili vuoti che i proprietari decidono di non vendere o affittare in attesa del Giubileo.
Stabili i valori nelle macroaree di Monteverde-Aurelio (+0,2%) e Roma Sud (+0,1%): il mercato dell’Eur segnala un leggero decremento dei prezzi nella zona centrale dove, il ricambio generazionale in atto, determina una notevole offerta abitativa.
