Concrete Investing – la piattaforma autorizzata da Consob e Banca d’Italia, specializzata nella raccolta di capitali destinati ad investimenti in progetti immobiliari in aree di primario interesse e ad alto potenziale -annuncia la raccolta per Adda 11, l’edificio residenziale di via Adda 11 a Milano che sarà interessato da una ristrutturazione light per migliorarne lo standing e adeguarlo alla zona.
Per questa nuova operazione – che presenta una rischiosità urbanistica limitata dovuta al fatto che non prevede iter amministrativi complessi – Concrete Investing prevede una raccolta massima di 4,5 milioni di euro, con un ROI atteso del 24,7% e un ritorno annuale atteso dell’11% e un holding period atteso di 27 mesi. L’Offerta ha già superato €3 milioni di adesioni da parte di oltre 200 investitori.
Adda 11: il progetto residenziale
Ristrutturato nel 2018, Adda 11 si eleva per cinque piani fuori terra, con una porzione al piano terreno destinata ad attività retail. L’immobile sorge nel moderno e ben collegato distretto direzionale di Porta Nuova che negli anni ha sviluppato sempre di più la componente residenziale e hospitality di alto profilo. Grazie al progetto promosso dal Gruppo Fide, l’asset sarà interessato da un restyling in più fasi che consistono in una leggera ristrutturazione con finiture di pregio e la valorizzazione delle aree comuni e della facciata, un nuovo progetto illuminotecnico e l’ottimizzazione dell’impianto di riscaldamento/raffrescamento, la creazione di un ampio ingresso condominiale e di alcune amenities tra cui palestra e lavanderia condominiali, oltre all’eventuale messa a reddito dei tre spazi commerciali affacciati sul lato strada.
I lavori di ristrutturazione partiranno con l’inizio del nuovo anno e avranno una durata stimata di 9 mesi; sempre a gennaio 2025 sarà avviata la commercializzazione delle unità, per le quali il Gruppo Fide incaricherà un operatore di primario standing.
Lorenzo Pedotti | Ceo Concrete Investing
«Il riscontro molto positivo sulla proposta Adda 11 dimostra ancora una volta la fiducia degli investitori in Concrete Investing e la capacità di selezionare operazioni con un adeguato profilo rischio-rendimento. Per far fronte all’attuale momento d’incertezza del mercato immobiliare, del quale seguiamo con attenzione gli sviluppi, continueremo a collaborare con primari operatori del settore per finanziare progetti immobiliari di rilievo. La rinnovata partnership con Gruppo Fide mira a mantenere alta la qualità della proposta dedicata ad investitori retail e professionali».
In quasi 5 anni di attività Concrete Investing ha finanziato 31 operazioni immobiliari, con circa 60 milioni di capitali raccolti, più di 3.800 investimenti gestiti e 15 exit realizzate, per un ammontare totale rimborsato agli investitori di oltre 33 milioni di euro e rendimenti superiori ai mercati tradizionali.
