Nuda proprietà: identikit di acquirenti e venditori
3 Aprile 2026
Tecnocasa analizza il mercato della nuda proprietà 2025: acquirenti tra 45 e 54 anni, vendite per liquidità e prevalenza di acquisti senza mutuo.
Tecnocasa analizza il mercato della nuda proprietà 2025: acquirenti tra 45 e 54 anni, vendite per liquidità e prevalenza di acquisti senza mutuo.
Nel 2025 aumentano le compravendite di abitazioni in classe energetica A e B. Bologna, Milano e Verona guidano la classifica delle città più virtuose.
Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Tecnocasa, nel primo semestre 2025 il 21,1% delle compravendite immobiliari riguarda case indipendenti e semindipendenti. Cresce l’interesse degli acquirenti stranieri.
Secondo l’analisi di Abitare Co. sui dati OMI dell’Agenzia delle Entrate, nel 2025 il mercato immobiliare italiano registra 765.284 compravendite (+6,4%). Bologna guida la crescita tra le città metropolitane.
Secondo Tecnocasa cresce l’interesse per il frazionamento immobiliare: trasformare grandi appartamenti in unità più piccole diventa una strategia di investimento diffusa nelle città universitarie e nei grandi centri urbani.
Secondo Tecnocasa il rendimento annuo lordo da locazione nelle grandi città italiane raggiunge il 5,8% nel 2025. Genova, Palermo e Verona guidano la classifica degli investimenti immobiliari.
Nel primo semestre 2025 gli over 64 rappresentano il 9,3% degli acquirenti secondo Tecnocasa. Cresce l’interesse per abitazione principale, trilocali e classi energetiche medio-alte.
Nel primo semestre 2025 i canoni di locazione crescono ma a ritmo più contenuto. Domanda sostenuta, soprattutto da studenti, e offerta ancora insufficiente nelle grandi città.
Nel primo semestre 2025 gli attici rappresentano lo 0,6% delle compravendite immobiliari, acquistati principalmente come abitazione principale da acquirenti tra 35 e 54 anni.
Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, nel primo semestre 2025 il 51,4% degli acquisti immobiliari in Italia è stato effettuato senza mutuo, soprattutto da acquirenti tra 45 e 54 anni.
