(foto Tecnocasa)
Secondo l’analisi di Tecnocasa, nel primo semestre del 2024, il 19,4% delle compravendite immobiliari è stato effettuato per investimento, confermando il mattone come scelta solida per gli italiani.
Si osserva una lieve diminuzione degli investimenti in immobili ricettivi, probabilmente a causa della saturazione del mercato in alcune zone. Gli investitori sembrano preferire la stabilità dei guadagni offerta dagli affitti a lungo termine.
Le locazioni a lungo termine
Tuttavia, dai dati delle agenzie del Gruppo emerge una leggera diminuzione degli acquisti di immobili a scopo ricettivo, soprattutto nelle aree dove il mercato è saturo. Sembra che i proprietari preferiscano la stabilità dei guadagni derivanti dagli affitti a lungo termine e una gestione meno complessa degli immobili. Infatti, l’analisi si concentra sulle locazioni a lungo termine, escludendo quelle stagionali.
I rendimenti annuali da locazione rimangono interessanti: per un bilocale di 65 mq nelle grandi città italiane, il rendimento è del 5,6%. Le città con i rendimenti più alti sono Genova, con il 7%, Palermo, con il 6,9%, e Verona, con il 6,5%. Genova offre una combinazione di prezzi accessibili e una forte domanda di affitti, mentre Palermo sta vivendo una rinascita turistica che la rende attraente per gli investitori. Verona, con la sua economia dinamica e l’attrattiva turistica, garantisce una domanda costante di affitti.
