È stato firmato a Palazzo Lanfranchi il Piano città degli immobili pubblici di Matera, un accordo istituzionale per la valorizzazione storica, culturale e funzionale degli asset di proprietà pubblica.
Hanno sottoscritto l’intesa il direttore dell’Agenzia del Demanio Alessandra dal Verme, il sindaco di Matera Antonio Nicoletti, il direttore generale della Presidenza della giunta e programmazione strategica della Regione Basilicata Donato del Corso, il presidente del Consiglio nazionale delle ricerche (Cnr) Andrea Lenzi e il presidente del Centro Euro-Mediterraneo sui Cambiamenti Climatici (Cmcc) Antonio Navarra. Alla cerimonia era presente anche la direttrice dei Musei nazionali di Matera, Raffaella Bonaudo.
Che cos’è il Piano città degli immobili pubblici
Il Piano città è uno strumento di pianificazione integrata promosso dall’Agenzia del Demanio, d’intesa con gli enti territoriali. Collega il recupero e il riuso del patrimonio immobiliare pubblico alle strategie di sviluppo urbano, con quattro obiettivi dichiarati:
- favorire la rigenerazione urbana;
- ridurre il consumo di suolo;
- mitigare i rischi connessi alle crisi climatiche;
- generare valore economico, culturale, sociale e ambientale.
La strategia: ricucire Sassi, centro storico e quartieri periferici
Il Piano parte dalle caratteristiche della città e punta a mettere in relazione tutela, cultura, nuove funzioni pubbliche, sostenibilità e innovazione all’interno di una visione unitaria. Gli immobili pubblici diventano parte di un disegno che prevede tre direttrici:
- una dorsale culturale lungo il margine della Gravina, tra Sant’Agostino, Santa Lucia, Rione Sassi e il polo museale Ridola;
- il consolidamento di un centro direzionale della pubblica amministrazione in via Cappelluti;
- nuovi presidi di social housing e servizi di prossimità nella periferia sud.
L’intento è rafforzare residenzialità e funzioni culturali nei Sassi e, in parallelo, sostenere la rigenerazione dei quartieri di espansione con nuove funzioni pubbliche, sociali e di servizio.
I tre interventi pilota
Il cuore del Piano città è costituito da tre interventi pilota.
- Ex Complesso conventuale di Sant’Agostino. Sarà valorizzato come nuovo polo culturale per la consultazione pubblica del patrimonio documentale, la fruizione degli spazi ipogei e il recupero dei giardini terrazzati, destinati ad attività culturali, espositive e didattiche.
- Compendio Rione Sassi. È previsto il completamento del trasferimento in concessione gratuita al Comune, per 99 anni, delle unità immobiliari residue attualmente inutilizzate, in attuazione della legge n. 771 del 1986. L’obiettivo è recuperare immobili oggi in stato di abbandono e restituirli a un utilizzo attivo, favorendo residenzialità, ricettività diffusa e servizi.
- Ex Complesso di Santa Lucia e Agata alla Civita. Nel cuore dei Sassi, è destinato a diventare una “Casa Unesco”, con residenze e spazi di studio per studiosi e ricercatori impegnati nella tutela e nella valorizzazione del Patrimonio dell’Umanità. Il progetto integra residenzialità, ricerca e fruizione diretta del contesto storico.
Gli altri immobili: musei, uffici, biblioteca e social housing
Il Piano comprende anche altri beni, con destinazioni diverse.
- Museo archeologico nazionale Domenico Ridola. È prevista la prospettiva di ampliare il polo museale anche con l’acquisizione dell’ex Scuola media Alessandro Volta. La Palazzina FIO potrà integrare il percorso del museo e ospitare ulteriori uffici del Ministero della Cultura e il Nucleo Tutela Patrimonio Culturale dei Carabinieri.
- Laboratorio di restauro nella zona PAIP. Sarà un centro per il ricovero temporaneo e il primo intervento conservativo sui beni culturali mobili in caso di calamità.
- Uffici periferici statali di via Cappelluti. Sono previsti razionalizzazione degli spazi, efficientamento energetico e riqualificazione delle aree esterne, per consolidare un polo direzionale della pubblica amministrazione in posizione strategica tra il Piano e i Sassi.
- Ex Scuola media Alessandro Volta (Comune). Per la vicinanza al Museo Ridola si presta a una valorizzazione culturale, con laboratori, aule didattiche ed esposizioni temporanee.
- Ex Convitto E. Duni (Comune). È indicato come bene di particolare interesse per future progettualità legate a social housing, servizi di prossimità e attività formative e di aggregazione.
- Ex Genio Civile, ala est (Regione). Potrà accogliere uffici di rappresentanza e una nuova biblioteca pubblica.
- Edificio per uffici regionali di via Cappelluti. Sarà destinato a funzioni terziarie, con interventi di efficientamento energetico.
Hbim, sensoristica e gemello digitale
L’innovazione tecnologica accompagna l’intero Piano città. Il Centro interdipartimentale Scienza delle città (CISC), istituito all’interno del Cnr, affiancherà il Piano con diagnostica Hbim (Heritage o Historic Building Information Modeling), sensoristica e gemello digitale applicati agli edifici pubblici. Le tecnologie saranno utilizzate per la conoscenza, la gestione e la trasformazione del patrimonio.
Per i professionisti del settore è un passaggio rilevante. Il rilievo e la modellazione informativa degli edifici storici entrano così nella fase di pianificazione degli interventi, non solo in quella di progettazione.
Neutralità e resilienza climatica
La dimensione ambientale è sviluppata con il Cmcc e persegue obiettivi di neutralità e resilienza climatica. In questo quadro il Piano individua le azioni più efficaci per mitigare i rischi climatici, accrescere la capacità di adattamento degli edifici pubblici e tutelare il benessere della comunità.
Il primo portafoglio: 11 beni
Il Piano seleziona un primo portafoglio di 11 immobili, a cui potranno esserne aggiunti altri con il coinvolgimento di ulteriori enti e istituzioni. Sono 6 di proprietà dello Stato, 2 della Regione Basilicata, 2 del Comune di Matera e 1 di proprietà mista Stato-Comune.
Proprietà dello Stato
- Ex Complesso conventuale S. Agostino
- Immobile per Uffici periferici statali
- Museo archeologico nazionale D. Ridola – Palazzina FIO
- Laboratorio di restauro
- Compendio Rione Sassi (parte)
- Museo archeologico nazionale D. Ridola – Ex Convento delle Chiariste
Proprietà della Regione Basilicata
- Edificio per Uffici regionali
- Ex Genio Civile – Ala est
Proprietà del Comune di Matera
- Ex Scuola media A. Volta
- Ex Convitto Duni
Proprietà mista Stato-Comune
- Ex Complesso conventuale Santa Lucia e Agata alla Civita, costituito da una porzione di proprietà statale e una di proprietà comunale
