Il mercato di box e posti auto continua a mostrare segnali di crescita nelle principali città italiane. Secondo le analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella prima metà del 2025 i prezzi registrano un incremento medio del 2% per i box e dell’1,2% per i posti auto, confermando un trend positivo già avviato negli ultimi anni.
A trainare maggiormente questa dinamica sono alcune grandi realtà urbane, dove la domanda resta particolarmente vivace. Napoli, Roma e Firenze si distinguono per gli aumenti più marcati, mentre Milano e Torino mantengono una crescita costante. Più stabile la situazione in altre città, con variazioni contenute o, in alcuni casi, lievi flessioni.
L’analisi delle operazioni evidenzia come il mercato dei box sia ancora fortemente orientato all’acquisto: oltre tre quarti delle transazioni avviene tramite compravendita, mentre la locazione rappresenta una quota più contenuta. Chi acquista lo fa prevalentemente per utilizzo diretto, anche se una parte significativa vede in questa tipologia un investimento interessante, grazie alla gestione semplice e alla domanda costante.
Tecnocasa: domanda solida e nuove esigenze guidano il mercato
Il profilo dell’acquirente è piuttosto definito: si tratta soprattutto di persone tra i 45 e i 64 anni, nella maggioranza dei casi nuclei familiari. Quando l’acquisto è legato all’uso personale, la scelta ricade quasi sempre su soluzioni situate nello stesso stabile o nelle immediate vicinanze dell’abitazione, generalmente entro poche centinaia di metri.
Negli ultimi anni si osserva inoltre un’evoluzione delle esigenze: cresce l’attenzione verso box di dimensioni adeguate alle auto di nuova generazione, spesso più grandi, e dotati di spazi di manovra confortevoli. Sempre più richiesta anche la predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, segnale di un mercato che si adatta alle trasformazioni della mobilità.
In contesti urbani storici, dove la disponibilità di spazi idonei è limitata, si assiste infine a interventi di riconversione di locali non più utilizzati, trasformati in box per rispondere a una domanda in costante evoluzione.
