Kìron analizza le tendenze dei mutui in Italia nel 2025: il 94% sceglie il tasso fisso, aumentano surroga e sostituzione, cresce l’importo medio e la durata dei finanziamenti.
Nel secondo trimestre crescono le compravendite di negozi e uffici, trainate da investimenti e cambi d’uso, mentre calano leggermente i capannoni produttivi.
Cresce in Italia il numero di persone che vivono da sole e il mercato immobiliare si adatta: nel 2025 gli acquirenti single toccano il 32,8% e nelle grandi città superano il 40%.
Nel 2025 il 37,8% degli inquilini nelle grandi città italiane arriva da fuori comune. Crescono gli affitti a studenti e lavoratori in trasferta, segno di una mobilità abitativa sempre più dinamica.
Risulta più conveniente acquistare casa piuttosto che affittare in quasi tutte le città italiane. Solo Firenze, Milano e Bari fanno eccezione, ma con differenze minime tra rata e canone.
Nel 2024 gli over 64 rappresentano il 9,4% delle compravendite: preferiscono trilocali ai piani bassi e mostrano crescente attenzione alla classe energetica.
Secondo l’Ufficio Studi Tecnocasa, nel 2024 aumentano le compravendite di attici di grandi dimensioni. L’attico si conferma la scelta preferita delle famiglie.
Nel 2025 cresce la domanda di affitti da parte degli studenti universitari, con Roma e Torino in evidenza. I dati Tecnocasa raccontano tendenze, tipologie scelte e preferenze abitative.
Rendimento medio annuo da locazione al 5,8% nelle grandi città. Genova, Palermo e Verona guidano la classifica. Crescono anche gli investimenti per rivalutazione del capitale.
Napoli, mercato immobiliare in crescita nel 2024: prezzi in aumento del 2,4%. La Collina guida con +4,4%. Quartieri Spagnoli, Posillipo e Bagnoli tra le aree più dinamiche.