Nel secondo semestre del 2024 secondo quanto riportato dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, Torino ha registrato un aumento medio del 2,5% nelle quotazioni immobiliari, con il centro città che ha toccato un +2,3%.
In particolare, via Roma e via Lagrange restano le aree più prestigiose, dove i valori arrivano fino a 7000 €/mq per immobili storici di pregio. Si evidenzia una forte domanda di affitto, soprattutto da parte di studenti universitari, grazie anche alla presenza del campus ESCP e della Città della Salute. Un bilocale arredato si affitta tra 700 e 800 € al mese. Parallelamente, cresce l’interesse per le case vacanza, spesso gestite da società specializzate che acquistano immobili già pronti. La città vive un’evoluzione strutturale, legata alla crisi dell’automotive e alla crescita dei servizi, attirando nuovi residenti, anche dall’estero.
San Salvario, Aurora e Santa Rita: a Torino mercati dinamici tra riqualificazione e investimenti a reddito
San Salvario mostra un forte incremento di valore, trainato dalla domanda per locazioni studentesche e attività ricettive. Le quotazioni vanno da 1300 €/mq per immobili popolari fino a 4000 €/mq per soluzioni signorili con vista Parco Valentino. Nel quartiere Aurora i prezzi restano stabili (800–1500 €/mq), mentre Valdocco beneficia della spinta degli studenti e dei locali della movida tra Porta Palazzo e Balon. A Santa Rita, i valori aumentano del 3,6% grazie alla domanda abitativa stabile e alla vicinanza con università e stadi. Una camera si affitta a 300-350 € al mese, mentre un appartamento ristrutturato raggiunge i 2000 €/mq. L’area è apprezzata per tranquillità e servizi, rendendola ideale anche per famiglie.
Tecnocasa: San Paolo e Barriera di Milano tra rendimenti, rigenerazione urbana e nuova metro
San Paolo-Sabotino è una delle aree più dinamiche grazie alla vicinanza al Politecnico e alla domanda da parte di studenti e genitori. I prezzi oscillano tra 1000 €/mq per immobili da ristrutturare e 4200 €/mq per nuove costruzioni. Alta la richiesta di affitto, con bilocali a 600 € al mese e genitori-investitori che acquistano per evitare i canoni elevati. A Borgo Vittoria e Barriera di Milano si rileva una crescita del 2,3%: prezzi contenuti, tra 800 e 1300 €/mq, attirano acquirenti alla ricerca della prima casa. A Barriera, la futura linea 2 della metropolitana rafforzerà il collegamento con il Politecnico, spingendo l’interesse verso un quartiere in fase di riqualificazione, sostenuto anche da interventi con Superbonus.
