Il mercato immobiliare residenziale italiano continua a mostrare segnali di dinamismo. Nel 2025 sono state registrate 765.284 compravendite, con un incremento del 6,4% rispetto all’anno precedente.
Il dato emerge dall’analisi realizzata da Abitare Co., società specializzata in intermediazione e servizi immobiliari per le nuove costruzioni, elaborata sulla base dei dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate. Il risultato conferma una tendenza positiva che riflette il crescente interesse degli italiani verso l’acquisto della casa, sostenendo la ripresa del mercato residenziale su gran parte del territorio nazionale.
Compravendite in aumento nelle principali città metropolitane
L’analisi evidenzia un andamento positivo nella maggior parte delle otto principali città metropolitane italiane, con l’unica eccezione di Firenze, che registra un calo del 14% e si ferma a 4.644 transazioni.
Tra le città con le performance migliori emerge Bologna, che registra un aumento del 17% raggiungendo 6.090 compravendite. Segue Palermo, con una crescita del 9,8% e 7.141 transazioni, mentre Torino segna un incremento del 6,8% con 16.151 operazioni.
Anche le altre grandi città mostrano un andamento positivo. Roma totalizza 37.293 compravendite con una crescita del 6,3%, Genova registra 9.273 transazioni in aumento del 5,7%, mentre Milano raggiunge 25.173 operazioni con un incremento del 4,9%. Più contenuto ma comunque positivo il dato di Napoli, che registra 8.031 compravendite con una crescita del 3,4%.
Prezzi delle abitazioni in aumento da Nord a Sud
Parallelamente alla crescita delle compravendite, anche i prezzi delle abitazioni continuano a salire. Secondo le elaborazioni di Abitare Co., nel 2025 i valori medi sono aumentati del 4,6% a livello nazionale rispetto all’anno precedente.
Tra le grandi città, Milano si conferma il mercato più costoso con prezzi medi superiori ai 5.700 euro al metro quadrato, in crescita del 4% su base annua. Seguono Firenze, dove il valore medio si attesta intorno ai 4.600 euro al metro quadrato con un aumento del 3,5%, e Roma, con circa 3.800 euro al metro quadrato e una crescita del 2,7%.
Anche nelle altre città metropolitane i valori immobiliari risultano in aumento. A Bologna i prezzi medi raggiungono i 3.600 euro al metro quadrato con una crescita del 3,8%, mentre a Napoli si attestano intorno ai 3.100 euro al metro quadrato con un incremento del 2,5%. A Torino i valori medi arrivano a circa 2.800 euro al metro quadrato con una crescita del 2,3%, mentre a Genova si attestano sui 2.100 euro al metro quadrato con un aumento del 2,7%. Chiude la classifica Palermo, con prezzi medi intorno ai 1.900 euro al metro quadrato, ma con una crescita significativa del 4% rispetto al 2024.
