Il nuovo report di Tecnocasa sull’analisi locazioni in Italia nel 2024 fotografa le dinamiche del mercato italiano degli affitti, mettendo in evidenza i cambiamenti nelle abitudini abitative, le tipologie contrattuali preferite e l’evoluzione delle richieste nelle principali città. L’affitto si conferma una scelta abitativa sempre più diffusa, soprattutto tra i giovani e i lavoratori in mobilità.
Aumentano gli affitti per scelta abitativa e per motivi di lavoro
Secondo il Gruppo Tecnocasa, nel 2024 il 64,7% degli affitti in Italia è stato stipulato per scelta abitativa, mentre il 27,4% riguarda lavoratori trasfertisti e il 7,9% studenti universitari. Si registra un aumento degli affitti legati a motivi di lavoro rispetto al 2023, a scapito di quelli destinati agli studenti, che calano leggermente. Città come Bologna (64,9%) e Milano (45,3%) guidano la classifica degli affitti per esigenze lavorative, mentre Bologna, Torino, Milano e Genova si confermano poli attrattivi per gli universitari.
Locazioni in Italia: boom del canone transitorio
Uno dei dati più interessanti dell’analisi locazioni in Italia riguarda l’aumento significativo dei contratti a carattere transitorio, saliti al 29,8% rispetto al 18,4% del 2019. Questo trend risponde a un’esigenza di maggiore flessibilità. I contratti a canone libero restano i più diffusi (41,2%), anche se in costante calo. Stabili invece i contratti a canone concordato (29,0%), con punte significative in città come Roma (60,8%) e Genova (71,6%).
In termini di tipologie abitative, i bilocali si confermano i più richiesti, con il 37,9% delle scelte, seguiti dai trilocali (29,6%). Da segnalare l’aumento progressivo dei monolocali, passati dal 7,5% nel 2019 al 10,7% nel 2024, una tendenza legata alla crescita dei canoni di locazione e alla maggiore mobilità degli inquilini, spesso giovani.
L’analisi Tecnocasa evidenzia che il 45,8% degli affitti nel 2024 è stato stipulato da inquilini nella fascia d’età 18-34 anni. Si tratta di un dato significativo, che conferma come il mercato delle locazioni sia sempre più orientato verso esigenze temporanee, dinamiche e flessibili, tipiche delle nuove generazioni.
